Estimation théorique
Chemin de la Garenne,38500 Saint Cassien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Garenne,38500-Saint Cassien indique un avis de valeur compris entre 289.000€ et 325.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.890€ et 3.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buisse (38061), comprenant 3257 habitants est de 10,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.002€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 13,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.352€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buisse (38061), comprenant 3257 habitants est de 10,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.002€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 13,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.352€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-30 | 47 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 140 | 896 | 546056€ | 3900€ |
2021-07-12 | 29 | CHE DES COMBES | 6 | 113 | 1000 | 270000€ | 2389€ |
2021-01-15 | 57 | CHE DES COMBES | 5 | 126 | 1293 | 395000€ | 3135€ |
2020-01-08 | 25 | CHE DES COMBES | 7 | 173 | 1478 | 427500€ | 2471€ |
2022-06-15 | 0 | RTE DE LA SURE | 8 | 259 | 1078 | 476140€ | 1838€ |
2020-12-29 | 610 | RTE DE LA SURE | 4 | 150 | 557 | 222500€ | 1483€ |
2019-05-29 | 8 | CHE DES COMBES | 3 | 100 | 1105 | 94700€ | 947€ |
2022-05-13 | 960 | RTE DE LA SURE | 4 | 118 | 475 | 362600€ | 3073€ |
2020-10-20 | 545 | RTE DE LA SURE | 4 | 110 | 56 | 90000€ | 818€ |
2019-11-20 | 535 | RTE DE LA SURE | 5 | 80 | 47 | 90000€ | 1125€ |
2020-08-19 | 4 | LOT L OREE DU BOIS | 4 | 110 | 876 | 369700€ | 3361€ |
2019-09-16 | 100 | MTE DU CELLIER | 5 | 165 | 815 | 565000€ | 3424€ |
2020-02-05 | 103 | MTE DU CELLIER | 4 | 92 | 1103 | 305797€ | 3324€ |
2020-12-23 | 50 | MTE DE L'ENCLOS DU CHATEAU | 4 | 110 | 1071 | 232000€ | 2109€ |
2019-06-21 | 300 | RTE DE LA SURE | 6 | 169 | 570 | 248300€ | 1469€ |
2019-05-27 | 14 | CHE DE L ETANG | 4 | 91 | 1158 | 220000€ | 2418€ |
2021-11-17 | 259 | RTE DE LA SURE | 2 | 130 | 1001 | 311000€ | 2392€ |
2022-09-02 | 9 | LOT LE PETIT BOIS | 4 | 113 | 645 | 361000€ | 3195€ |
2020-03-12 | 155 | RTE DE LA SURE | 4 | 73 | 0 | 148000€ | 2027€ |
2020-06-22 | 11 | LOT LE PETIT BOIS | 6 | 140 | 684 | 283000€ | 2021€ |
2019-09-20 | 245 | MTE DE L'ENCLOS DU CHATEAU | 6 | 115 | 1032 | 290000€ | 2522€ |
2020-11-30 | 105 | RTE DE LA SURE | 4 | 85 | 173 | 233000€ | 2741€ |
2021-11-08 | 40 | CHE DU BOURRET | 4 | 95 | 438 | 268400€ | 2825€ |
2019-06-14 | 120 | CHE DU MAS | 7 | 200 | 1225 | 556400€ | 2782€ |
2019-06-12 | 45 | RTE DE LA SURE | 3 | 100 | 115 | 168000€ | 1680€ |
2022-03-14 | 105 | CHE DU MAS | 5 | 158 | 647 | 210000€ | 1329€ |
2020-05-18 | 105 | RTE DE LA SURE | 3 | 53 | 163 | 229070€ | 4322€ |
2020-07-30 | 6 | CHEM DU LAVOIR | 7 | 158 | 968 | 358000€ | 2266€ |
2022-10-26 | 365 | MTE DE L'ENCLOS DU CHATEAU | 5 | 128 | 893 | 455249€ | 3557€ |
2019-06-05 | 59 | CHE DE LA MONFERALE | 4 | 111 | 573 | 315000€ | 2838€ |
2019-05-13 | 1392 | BD DE CHARAVINES | 7 | 133 | 788 | 290000€ | 2180€ |
2021-04-19 | 1354 | BD DE CHARAVINES | 5 | 120 | 465 | 230000€ | 1917€ |
2019-08-27 | 190 | RTE DE LA GARE | 4 | 90 | 289 | 162000€ | 1800€ |
2021-09-07 | 34 | RTE DU NANTIN | 5 | 94 | 4340 | 376500€ | 4005€ |
2020-08-24 | 63 | CHE DE LARCHAT | 5 | 133 | 1000 | 422800€ | 3179€ |
2021-07-29 | 154 | RTE DE LA GARE | 5 | 110 | 95 | 355000€ | 3227€ |
2020-10-09 | 138 | RTE DE LA GARE | 4 | 118 | 168 | 213000€ | 1805€ |
2021-06-23 | 0 | RTE DE LA GARE | 5 | 110 | 120 | 104450€ | 950€ |
2019-09-03 | 138 | RTE DE LA GARE | 4 | 110 | 303 | 234400€ | 2131€ |
2022-07-25 | 231 | CHE DU CLAPIER | 5 | 168 | 807 | 561700€ | 3343€ |
2019-08-01 | 120 | RTE DE LA GARE | 3 | 76 | 393 | 233252€ | 3069€ |
2022-01-17 | 120 | RTE DE LA GARE | 3 | 76 | 393 | 268650€ | 3535€ |
2019-07-05 | 69 | CHE DE LARCHAT | 5 | 196 | 442 | 158500€ | 809€ |
2020-12-11 | 69 | CHE DE LARCHAT | 5 | 196 | 442 | 372700€ | 1902€ |
2019-12-19 | 0 | LE HAUT SAINT CASSIEN | 3 | 97 | 107 | 188420€ | 1942€ |
2021-06-22 | 708 | RUE DE CHARAUZE LE HAUT | 5 | 156 | 1500 | 480000€ | 3077€ |
2021-09-13 | 45 | CHE DU COSSERT | 4 | 99 | 213 | 290700€ | 2936€ |
2021-03-23 | 20 | CHE DU COSSERT | 3 | 58 | 476 | 194000€ | 3345€ |
2021-08-05 | 131 | DSC DU PAVE | 5 | 108 | 415 | 312000€ | 2889€ |
2020-11-27 | 50 | RUE DU BOUCHAT | 3 | 48 | 297 | 150000€ | 3125€ |
2020-10-28 | 145 | DSC DU PAVE | 5 | 126 | 568 | 281000€ | 2230€ |
2022-05-30 | 77 | CHE DE LA ZILLE | 5 | 116 | 805 | 437400€ | 3771€ |
2021-05-21 | 80 | CHE DE LA ZILLE | 5 | 80 | 533 | 298770€ | 3735€ |
2022-10-28 | 60 | MTE DU PAVE | 3 | 60 | 103 | 172822€ | 2880€ |
2020-01-13 | 55 | MTE DU PAVE | 3 | 50 | 80 | 65000€ | 1300€ |
2022-09-23 | 205 | RUE DU MALEYSSARD | 3 | 57 | 454 | 260250€ | 4566€ |
2022-07-19 | 175 | RUE DU MALEYSSARD | 3 | 90 | 90 | 163000€ | 1811€ |
2022-09-30 | 380 | RUE DU GRAND ARBRE | 7 | 152 | 622 | 465150€ | 3060€ |
2021-12-09 | 167 | RUE DU MALEYSSARD | 2 | 53 | 93 | 136700€ | 2579€ |
2020-12-29 | 0 | RUE DU VILLAGE | 2 | 32 | 146 | 120000€ | 3750€ |
2021-03-04 | 225 | MTE DU PAVE | 3 | 66 | 692 | 81000€ | 1227€ |
2021-04-06 | 0 | IMP DU BUYAT | 3 | 73 | 104 | 157000€ | 2151€ |
2019-09-30 | 0 | LES BORDES | 4 | 96 | 0 | 165000€ | 1719€ |
2022-01-25 | 14 | RUE DU VERCORS | 2 | 60 | 0 | 165000€ | 2750€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DU VERCORS | 4 | 96 | 0 | 207000€ | 2156€ |
2022-03-21 | 82 | CHE DU BOIS MARZET | 5 | 138 | 1169 | 615000€ | 4457€ |
2022-02-08 | 10 | RUE CRI CRI | 3 | 60 | 114 | 246850€ | 4114€ |
2019-10-15 | 43 | RUE DU MALEYSSARD | 3 | 65 | 149 | 85380€ | 1314€ |
2020-03-11 | 7 | RUE DE L AUNE | 5 | 108 | 1043 | 302500€ | 2801€ |
2019-05-29 | 0 | RUE DU GRAND ARBRE | 6 | 35 | 260 | 256500€ | 7329€ |
2020-06-08 | 13 | RUE DU VERCORS | 6 | 170 | 696 | 610000€ | 3588€ |
2021-04-29 | 60 | CHE DU VERNEY | 6 | 99 | 0 | 260200€ | 2628€ |
2022-07-12 | 0 | RUE DU GRAND ARBRE | 4 | 94 | 112 | 161920€ | 1723€ |
2022-03-21 | 70 | CHE DU BOIS MARZET | 4 | 190 | 886 | 680000€ | 3579€ |
2022-03-28 | 30 | RUE DU BOURG | 1 | 41 | 494 | 172800€ | 4215€ |
2022-05-17 | 25 | RUE DU BOURG | 3 | 66 | 0 | 169000€ | 2561€ |
2019-07-23 | 7 | RUE DU VERCORS | 4 | 74 | 522 | 152449€ | 2060€ |
2019-07-23 | 7 | RUE DU VERCORS | 4 | 74 | 522 | 340000€ | 4595€ |
2021-02-22 | 16 | IMP DES JONQUILLES | 6 | 111 | 250 | 288500€ | 2599€ |
2020-11-10 | 16 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 85 | 345 | 251600€ | 2960€ |
2020-04-02 | 49 | RUE DES TALLIFARDIERES | 6 | 164 | 500 | 405000€ | 2470€ |
2020-02-10 | 16 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 85 | 157 | 232000€ | 2729€ |
2021-08-26 | 16 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 100 | 214 | 308000€ | 3080€ |
2021-12-02 | 16 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 94 | 209 | 315000€ | 3351€ |
2021-02-10 | 31 | RUE DU CARLIN | 5 | 134 | 1006 | 349000€ | 2604€ |
2021-08-20 | 199 | RUE DU GRAND ARBRE | 4 | 60 | 95 | 85000€ | 1417€ |
2020-10-23 | 145 | RUE DU GRAND ARBRE | 4 | 97 | 169 | 209700€ | 2162€ |
2021-09-21 | 135 | RUE DU GRAND ARBRE | 6 | 150 | 221 | 183000€ | 1220€ |
2021-01-29 | 4 | IMP DE LA SOURCE | 3 | 72 | 0 | 81000€ | 1125€ |
2022-02-11 | 1052 | RTE DE LA COURATIERE | 5 | 130 | 0 | 284750€ | 2190€ |
2022-04-08 | 18 | CHE DU BOIS MARZET | 2 | 92 | 329 | 321700€ | 3497€ |
2020-11-17 | 42 | CHE DE BUIS | 4 | 102 | 800 | 285000€ | 2794€ |
2021-04-13 | 1 | CHE DE BUIS | 6 | 136 | 367 | 295305€ | 2171€ |
2021-12-17 | 180 | RTE DU PIN | 4 | 85 | 803 | 180000€ | 2118€ |
2019-12-23 | 33 | RUE DU LOUVASSET | 5 | 113 | 652 | 302544€ | 2677€ |
2020-05-14 | 0 | LE PIN | 4 | 98 | 427 | 249180€ | 2543€ |
2020-10-20 | 60 | CHE DE LA MARTELIERE | 7 | 160 | 1115 | 360000€ | 2250€ |
2022-05-31 | 33 | RUE DU LOUVASSET | 4 | 94 | 295 | 329000€ | 3500€ |
2019-07-31 | 33 | RUE DU LOUVASSET | 5 | 94 | 286 | 268300€ | 2854€ |
2019-11-29 | 70 | CHE DU BOUTET | 4 | 125 | 1341 | 593000€ | 4744€ |
2022-09-16 | 240 | RTE DU PIN | 3 | 97 | 83 | 140000€ | 1443€ |
2021-07-20 | 13 | RUE DU VIEUX FATON | 7 | 223 | 686 | 576200€ | 2584€ |
2020-02-21 | 875 | RTE DE LA COURATIERE | 4 | 90 | 207 | 191400€ | 2127€ |
2021-08-10 | 9001 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 81 | 580 | 372650€ | 4601€ |
2020-05-25 | 62 | RUE DU LOUVASSET | 5 | 109 | 710 | 267000€ | 2450€ |
2022-01-27 | 14 | RTE DE CHARTREUSE | 5 | 120 | 340 | 200000€ | 1667€ |
2020-03-11 | 63 | RTE DE CHARTREUSE | 5 | 135 | 659 | 275500€ | 2041€ |
2019-08-08 | 59 | RUE DU LOUVASSET | 5 | 87 | 1124 | 242250€ | 2784€ |
2020-02-17 | 9012 | RUE DU LOUVASSET | 3 | 76 | 387 | 225000€ | 2961€ |
2020-01-30 | 6 | RTE DE CHARTREUSE | 4 | 108 | 262 | 79365€ | 735€ |
2020-12-11 | 6 | RTE DE CHARTREUSE | 4 | 108 | 262 | 92500€ | 856€ |
2022-03-23 | 6 | RTE DE CHARTREUSE | 4 | 108 | 262 | 241650€ | 2238€ |
2022-05-23 | 28 | RUE DES BUISSONS | 4 | 93 | 702 | 348000€ | 3742€ |
2020-05-29 | 57 | RUE DE BELLEDONNE | 4 | 133 | 219 | 526000€ | 3955€ |
2021-07-19 | 69 | RUE TERMERIEU | 4 | 120 | 590 | 314340€ | 2620€ |
2021-06-25 | 71 | RTE DE CHARTREUSE | 3 | 75 | 766 | 130000€ | 1733€ |
2021-10-13 | 20 | CHE DU LAVOIR | 3 | 110 | 524 | 285000€ | 2591€ |
2019-10-22 | 71 | RTE DE CHARTREUSE | 4 | 83 | 0 | 193000€ | 2325€ |
2022-05-13 | 82 | CHE DU BOUTET | 5 | 124 | 500 | 130000€ | 1048€ |
2020-05-15 | 82 | CHE DU BOUTET | 5 | 124 | 0 | 639750€ | 5159€ |
2021-07-07 | 725 | RTE DE LA COURATIERE | 5 | 112 | 1185 | 379000€ | 3384€ |
2022-05-03 | 725 | RTE DE LA COURATIERE | 5 | 112 | 1185 | 388000€ | 3464€ |
2019-10-31 | 80 | RUE DU LOUVASSET | 4 | 70 | 463 | 285000€ | 4071€ |
2022-04-06 | 33 | RUE DES BUISSONS | 5 | 101 | 401 | 157500€ | 1559€ |
2019-07-09 | 86 | CHE DU BOUTET | 5 | 135 | 955 | 394150€ | 2920€ |
2019-05-29 | 31 | RUE DES BUISSONS | 5 | 101 | 293 | 252000€ | 2495€ |
2021-04-07 | 72 | RTE DE CHARTREUSE | 5 | 136 | 1299 | 115000€ | 846€ |
2019-12-09 | 17 | RTE DU VERCORS | 4 | 65 | 207 | 245000€ | 3769€ |
2020-09-24 | 94 | CHE DU BOUTET | 5 | 184 | 1000 | 387600€ | 2107€ |
2019-07-18 | 0 | LE FAYS | 5 | 171 | 1300 | 412000€ | 2409€ |
2021-02-02 | 95 | RTE DE CHARTREUSE | 7 | 130 | 300 | 106500€ | 819€ |
2022-07-20 | 10 | CHE DES MOULINS | 6 | 143 | 520 | 413750€ | 2893€ |
2020-03-11 | 2 | CHE DES MOULINS | 4 | 143 | 346 | 193000€ | 1350€ |
2019-05-09 | 9005 | AV DE SAINT CASSIEN | 3 | 65 | 703 | 125000€ | 1923€ |
2020-08-21 | 0 | RTE DU FAYS | 5 | 130 | 1270 | 395050€ | 3039€ |
2022-01-14 | 60 | MTE DU CHATEAU D EAU | 5 | 126 | 1000 | 549560€ | 4362€ |
2021-02-03 | 35 | RTE DU VERCORS | 6 | 100 | 254 | 308000€ | 3080€ |
2022-09-30 | 9003 | AV DE SAINT CASSIEN | 5 | 79 | 1004 | 354500€ | 4487€ |
2020-12-30 | 3 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 105 | 1172 | 465050€ | 4429€ |
2021-01-13 | 205 | RTE DU BAYARD | 6 | 200 | 214 | 315000€ | 1575€ |
2021-05-14 | 9102 | AV DU HUIT MAI 1945 | 2 | 57 | 435 | 29500€ | 518€ |
2021-12-06 | 5093 | LE FAYS | 3 | 83 | 630 | 30000€ | 361€ |
2022-05-24 | 57 | AV DE SAINT CASSIEN | 4 | 81 | 1349 | 115500€ | 1426€ |
2021-07-13 | 3 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 126 | 258 | 237250€ | 1883€ |
2022-09-27 | 35 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 97 | 695 | 364520€ | 3758€ |
2022-06-14 | 16 | CHE DES BOULEAUX | 4 | 85 | 66 | 286000€ | 3365€ |
2022-10-14 | 50 | RUE DE LA PLOTIERE | 5 | 122 | 225 | 355200€ | 2911€ |
2020-05-14 | 10 | CHE DU MOLLARD | 4 | 140 | 1847 | 325860€ | 2328€ |
2020-12-15 | 50 | RUE DE LA PLOTIERE | 5 | 108 | 133 | 278470€ | 2578€ |
2021-06-24 | 177 | IMP DE LA VIEILLE FERME | 5 | 140 | 1112 | 157500€ | 1125€ |